Отец, мать и сын, признанные инвалидами, обратились с исковым заявлением в суд после получения уведомления о передаче их квартиры на торги. Основанием явилась финансовая задолженность, которую кредитор истребовал в судебном порядке, представив договоры и расписки, якобы подписанные собственниками. При этом сами заявители в разбирательстве не участвовали, с взыскателем знакомы не были, доверенность для регистрации обременения не оформляли. В исковом заявлении З. указали, что дата заключения договоров совпадает с периодом их нахождения в медицинском учреждении. Несмотря на это, квартира была продана на аукционе, однако покупатель в нее так и не заселился.

Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций последовательно признали документы недействительными. Суд первой инстанции опирался на почерковедческую экспертизу, которая установила, что подписи всех собственников поддельные. Суд апелляционной инстанции отметил, что представленная ответчиком в качестве доказательства видеозапись, не подтверждает факта заключения сделки. Суд кассационной инстанции эти позиции поддержал.

Коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации согласилась с решениями судов первой, апелляционной и кассационной инстанций в части признания договоров недействительными. Суды пришли к обоснованному выводу о том, что семья не заключала договор, денежные средства не получала, ввиду чего обязательств перед кредитором не имеет.